昨日上午，武漢市房產(chǎn)交易中心大廳里人頭攢動。圖片來源：楚天都市報
昨天是國務院出臺“賣房征收差額20%個稅”規(guī)定后的第一個工作日，這條“重稅新政”在二手房市場引起強烈反響。昨天，市房產(chǎn)交易大廳辦事市民增加了3倍。記者發(fā)現(xiàn)，其中，相當一部分是多套房擁有者，為避重稅拋售房屋。 市房產(chǎn)交易大廳過戶人增加3倍 昨天9時，市房產(chǎn)交易大廳，已經(jīng)有五六十人在辦過戶，到了11時左右達到高峰，僅資料審核處就排起了近20人的隊伍。一位房產(chǎn)中介說，好久沒有看到這么熱鬧的情況了。記者走訪發(fā)現(xiàn)，很多人談論的都是“賣房征收差額20%個稅”。 據(jù)初步統(tǒng)計，市房產(chǎn)交易大廳昨天一天二手房交易過戶相關業(yè)務有400多筆，比平時增加了3倍。多個城區(qū)交易大廳的數(shù)據(jù)也顯示，比平時翻了數(shù)倍。 調(diào)控加碼引發(fā)多套房房主恐慌 上周五“重稅新政”出臺后至今，武漢一家大型中介公司的老板接到朋友電話無數(shù)，這些擁有多套房的朋友都幾乎問同樣問題：現(xiàn)在是不是要把多余的房子賣掉？他說，“新政”最緊張的就是這部分人群，高稅費大幅增加了賣房難度。 李女士昨天一早就到市房產(chǎn)交易大廳咨詢過戶事宜，她說自己有幾套房子，這次國家收重稅打擊投機投資房地產(chǎn)行為，按照這趨勢來看，房產(chǎn)稅看來也不可避免，手握多套房會“夜長夢多”，還是盡快轉(zhuǎn)移比較妥。 父母急招子女回漢過戶 在交易大廳的過戶人群中，記者發(fā)現(xiàn)，不少是父母帶著子女現(xiàn)場辦理手續(xù)。黃女士帶著剛參加工作的兒子特地請假辦理過戶手續(xù)，準備把夫妻倆投資的兩套房過戶給兒子。她說，反正房子以后都要給孩子的，現(xiàn)在過戶會少很多稅，這樣以后也可以被少征房產(chǎn)稅。 這種急切過戶的還不少。一位從外地趕回漢的男士說，自己在深圳工作多年，家里的房子他都不管�！靶抡背雠_后，出于對重稅的擔憂，父母非要他趕回武漢，把房子過戶給他。但是他沒有武漢戶口，不知道能否實現(xiàn)過戶。 投資者有的降價拋售有的惜售轉(zhuǎn)租 漢口臺北路的房產(chǎn)中介說，該片區(qū)很多二手房房東握有多套房，這幾天他們的售房欲望明顯加強。有房東以前一直咬定售價100萬元，現(xiàn)在95萬元也愿意賣。記者昨天咨詢多家中介，二手房一改整體惜售的形勢，三天來掛牌量增加了10%。 在交易大廳，一位房東對買家說，本來自己幾套房還不急著出手，現(xiàn)在政策出來，其中一套房子按“新政”要多交4萬元的稅，與其高價賣被征高稅，還不如現(xiàn)在就賣了，錢還是拿在手里比較好。 購房者小王說，昨天中午在網(wǎng)上搜索了掛牌價，發(fā)現(xiàn)有的房子價格降了，像后湖有7000元/平方米左右的房子出現(xiàn)，是因為房主想盡快賣掉，掛牌價比以前降低了。 中聯(lián)地產(chǎn)臺北路店負責人說，一些房東本身是兩套房，現(xiàn)在沒有特別好的投資渠道，因此傾向于持有房屋，出租賺取穩(wěn)定的月租金。 市房管局：現(xiàn)在仍按老政策辦 針對昨天出現(xiàn)的過戶潮，昨天，市房管局表示，現(xiàn)在仍按老政策辦，同時將增設窗口延長服務時間保障及時過戶。 市房管局表示，“新政”在執(zhí)行細則出臺前，我市二手房交易仍將按現(xiàn)有政策執(zhí)行。 昨天起辦證過戶人員激增，市房管局采取了延長服務時限、臨時增設服務窗口、增配窗口服務人員等保障措施，保證服務窗口穩(wěn)定運行。 |
