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標題: 關于武漢公積金是否能在隨州貸款買房的問題 [打印本頁]

作者: wx_阿俊_uRpJQ 時間: 2016-2-9 12:21
標題: 關于武漢公積金是否能在隨州貸款買房的問題
我在武漢上班，公積金在武漢這邊交的，請教哪位資深人士告訴我武漢公積金在隨州買房的相關事宜，謝謝啦！

作者: 隨天隨地 時間: 2016-2-9 13:21
10月9日，省住建廳發(fā)出《關于開展住房公積金異地貸款業(yè)務的通知》(以下簡稱通知)，要求各地全面開展個人住房公積金異地貸款業(yè)務，各地將開設綠色通道，為繳存職工異地購房貸款提供快捷服務。
從隨州市住房公積金管理中心獲悉，隨州住房公積金貸款目前已經(jīng)實現(xiàn)異地互認，貸款金額上限和年限都與本地居民公積金貸款買房無任何差別，貸款最高限額為40萬元，貸款最長期為30年。
異地繳存信息互認
為方便職工異地購房，通知規(guī)定，繳存職工在省內(nèi)異地工作變動需轉(zhuǎn)移公積金，轉(zhuǎn)入地公積金中心應認可其原繳存信息，并將轉(zhuǎn)入的住房公積金視同本地繳存資金同等計算貸款額度。轉(zhuǎn)出地公積金中心應出具載明職工住房公積金繳存余額、月繳存額、繳存比例及繳存期限(開戶時間、最后匯繳月時間)的住房公積金繳存證明及近六個月的繳存明細。
對此，隨州市住房公積金管理中心個貸科相關負責人介紹，隨州早在今年8月已經(jīng)全面實現(xiàn)了住房公積金異地貸款，市民利用外地公積金可在隨州貸款。
在隨州公積金管理中心提供的文件《市住房公積金管理中心關于進一步明確提取、貸款有關政策的通知》上，異地繳存住房公積金隨州貸款條件很詳細。具體為異地繳存住房公積金職工，本人、配偶或父母、子女在隨州購房、建房、裝修住房，繳存職工可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明或就業(yè)地住房公積金網(wǎng)站查詢結果，并在隨州住房公積金管理中心建立保證金繳存賬戶，一次性繳存6000元住房公積金后，可向隨州住房公積金管理中心申請個人住房貸款。取消之前的異地繳存職工具有隨州戶籍的限制。借款人還清貸款本息后，退還保證金繳存賬戶公積金存儲余額。
提高實際貸款額度
通知要求，2015年8月末住房公積金資金運用率低于85%的設區(qū)城市，要綜合考慮當?shù)胤績r水平、貸款需求和借款人還款能力，提高住房公積金個人住房貸款實際額度。在保證借款人基本生活費用的前提下，月還款額與月收入比上限控制在50%-60%。
同時，加快信息系統(tǒng)改造升級，住房公積金管理中心要加快信息系統(tǒng)改造升級，優(yōu)化個人住房貸款業(yè)務流程，適應異地貸款業(yè)務信息化要求。2017年底前，完成住房公積金基礎數(shù)據(jù)標準貫標和全國統(tǒng)一銀行結算數(shù)據(jù)應用系統(tǒng)的接入。建立集12329服務熱線、短信、微信、手機APP、網(wǎng)上業(yè)務大廳等功能于一體的綜合服務平臺，推進辦理網(wǎng)上業(yè)務，為繳存職工提供高效便捷的服務。
同時，要開通異地購房綠色通道，各地房地產(chǎn)管理部門要開設異地購房貸款綠色通道，為繳存職工異地購房貸款提供方便快捷的購房合同備案、異地抵押登記和相關信息查詢等服務。
異地貸款辦理流程
貸款地公積金中心接受職工異地貸款業(yè)務咨詢，并一次性告知貸款所需審核資料;職工本人或委托人到繳存地公積金中心開具《異地貸款職工住房公積金繳存證明》后，即可向貸款地公積金中心提出申請，貸款地公積金中心受理后，在規(guī)定的時間內(nèi)完成審核手續(xù)，并將審核結果反饋繳存地公積金中心。繳存地公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，并建立職工異地貸款情況明細賬。
同時，住房公積金管理中心應進一步簡化貸款審批要件，提高管理效率和服務水平。繳存職工申請住房公積金個人住房貸款、同意根據(jù)本人住房公積金月繳存額推算其月收入的，不需單位出具職工收入證明。
相關鏈接
隨州住房公積金按揭(期房)貸款須知
須提供以下資料：
1.購房證明材料：經(jīng)房管部門備案登記三年之內(nèi)的《商品房買賣合同》(原件1份);
2.首付款發(fā)票：首付20%的銷售發(fā)票或付款收據(jù)(原件、復印件各1份);
3.借款人夫妻雙方戶口薄、身份證、結婚證(原件、復印件各1份)。借款人或購房人離異后單身的，提供離婚證(原件、復印件各1份);
4.借款人夫妻雙方收入證明;
5.購房所在地房產(chǎn)管理部門開具包括購房人、配偶及未成年人子女(未滿18周歲)在內(nèi)的《現(xiàn)有住房情況證明》;
6.借款人本人本地銀行卡(原件、復印件各1份)。
注：1.購房人為借款人父母、子女的，提供購房人與借款人關系證明(戶口薄或公安機關開具的有效證明);提供購房人夫妻雙方戶口薄、身份證、婚姻狀況證明(原件、復印件各1份);
2.《現(xiàn)有住房情況證明》應當由當事人在購房合同備案登記后到有關部門開具。

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