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標題: 淺談隨州幾個大鎮(zhèn)的發(fā)展 [打印本頁]

作者: 赤正誠 時間: 2016-9-23 11:44
標題: 淺談隨州幾個大鎮(zhèn)的發(fā)展
隨州幾個大鎮(zhèn)莫過于淅河，歷山，洪山，唐鎮(zhèn)。其中，四個鎮(zhèn)中，歷山已經是隨縣縣城，成功晉級縣級首府單位。洪山被授予副縣管理權限。淅河屬于隨州高新區(qū)（副廳管轄下的正科級單位）。唐鎮(zhèn)無。四鎮(zhèn)的發(fā)展快慢確實跟行政單位有直接關系。歷山作為隨縣縣城09年以來趕上了房地產發(fā)展的最佳時機，城鎮(zhèn)面貌大大改善，歷山可以說是隨州最早進行大規(guī)模城鎮(zhèn)化的鄉(xiāng)鎮(zhèn)，趕了個早集。淅河06年劃歸開發(fā)區(qū)以來，直到14年才迎來淅河發(fā)展的大項目。即神農大道的開工。我個人認為，這是淅河開始大發(fā)展的紀元的開始，也可以叫淅河大發(fā)展元年。淅河鎮(zhèn)可謂行政上起了大早，確多少年沒多少作為，趕了一個晚集。洪山鎮(zhèn)被授予副縣，也是晚集。唐鎮(zhèn)在這中間逐漸落伍。
   而14年后市場環(huán)境開始發(fā)生較大的變化了，自2008年以來，房地產，商業(yè)項目并未受較大經濟的影響，個項目還是風生水起。這時候歷山開發(fā)了新歷山那種大項目。淅河沒趕上，做了三環(huán)新城和水岸花城小高層。也算是勉強的答卷。洪山做了隨南小康城。之后我們也看到了，14年開始市場環(huán)境急劇變差，房地產項目難以維繼了。淅河洪山幾乎新的大型地產項目陷入停滯，但是這中間也有小步的發(fā)展。歷山作為縣城，此時各種大道在15年基本已經完成。縣城骨架已經基本拉開。而淅河仍然陷入神農大道無法按時完工的境地。這是15年，淅河人在網上談的最多的神農大道，因為對淅河人太重要，所以不得不談。洪山鎮(zhèn)在這時在做還建房，流轉了鎮(zhèn)區(qū)處女地，做了隨南洪山汽車站。到15年年底，即使歷山再無新項目開工，淅河洪山都需要至少3-5年的趕超才行。這是歷山的發(fā)展。然后是淅河，由于高新區(qū)的獲批，淅河迎來了基建的高峰期，可謂是城東城南條條大路延淅河之勢。洪山的發(fā)展我一直認為在15年都是畸形的。因為洪山是山區(qū)鎮(zhèn)，鎮(zhèn)區(qū)可用土地并不如淅河歷山，但是土地利用很差的水平。洪山醫(yī)院后面的土地那么好，但是做兩層還建房一條街，設計規(guī)劃完全是在浪費土地。土地資源一但用完，洪山今后如何發(fā)展？洪山的作為在于擴大了鎮(zhèn)區(qū)面積，但是這根精簡土地是矛盾的，總體來說，鎮(zhèn)區(qū)核心區(qū)必須引導作為小高層的發(fā)展方向。
   時間到了16年，三地發(fā)展又發(fā)生了變化，此時洪山已經是副縣的管理權限了。政治地位的上升直接影響到了集鎮(zhèn)的發(fā)展。今年洪山刷黑了路面，修好了一河兩岸，修集鎮(zhèn)廣場，可謂是發(fā)展亮點多。歷山今年動作很小，但是前面也說了，歷山就是做下來等，其他鎮(zhèn)都需要好幾年時間去追趕。這里指淅河3年，洪山5+。淅河今年完全在還歷史欠賬。神農大道今年終于通車了，說多了心酸。其他工程也都是拖延工程，所以樓主說要3年趕上歷山的水平的原因。除了交通建設方面，淅河今年在各方面作為不大。集鎮(zhèn)面貌依然還是各鄉(xiāng)鎮(zhèn)最差。沒有之一。鎮(zhèn)區(qū)源豐大道依然混亂不堪，道路依然高于兩邊。商業(yè)幾乎沒有較大的發(fā)展，淅河工業(yè)園也沒什么項目說的上口。唯一值得慶幸的是淅河一河兩岸進展很順利。
   接下來就淺談下發(fā)展建議了，樓主作為淅河人，就只談淅河了，歷山洪山人可以自己再下面接著談。淅河發(fā)展不要只重視那些大型的重點項目，其實做好幾個小的，淅河人也就滿足了。從大局上，淅河發(fā)展必須同城同質發(fā)展，意思是淅河已經是隨州中心城區(qū)了，淅河的發(fā)展必須按照跟市區(qū)標準對接，這樣才能達到完全的融城發(fā)展。從小的方面，淅河必須把淅河面貌落后的頑疾徹底改造。樓主總結為，一道，兩路，三點。一道是鎮(zhèn)區(qū)豐源大道，徹底改造豐源大道，鋪人行道，種景觀樹，打造淅河鎮(zhèn)區(qū)商業(yè)第一街。兩路指新城路和淅魏—淅大路。新城路是淅河教育大道，應該作為淅河臉面去打造。范圍為新316-淅河鎮(zhèn)小學。全線拉直拓寬刷黑，鋪人形到，種景觀樹，讓學生們走在綠色之中。淅魏—淅大路是淅河未來十字交通中心去打造。這里會聚集農村進鎮(zhèn)人口，淅河進市人口，可以把四方堰路口打造淅河第一大交通路口，把未來交通布局都集中于此。通鄉(xiāng)交通，和城市公交車輛，進行整合。做一個小型的交通樞紐。即淅河交通樞紐為隨州市交通樞紐的補充。三點即淅河兩個市場和四方堰府河大橋。先談簡單的，四方堰府河大橋是淅河未來新區(qū)所在地，土地資源豐富，要及早的規(guī)劃和招商，四方堰今年必須完成拆遷任務。兩個市場為沿河老市場，這是淅河臟亂差最大的頑疾了，二棉路口在新城路改造的同時，必須擴寬十字路口，起到一個十字路口該有的責任。沿河老市場一線搬遷至今天的國土資源局附近。老街市場搬遷至新區(qū)即四方堰大橋附近。作為隨州市的補充，淅河的因為本身尷尬，不比洪山那種自主權，包括物流，交通，等等方面要去主動對接。聽聞香江市場要拆遷，淅河是否提前規(guī)劃占領和發(fā)展一部分物流尼？是否能叢中分一杯羹尼，這都跟淅河的官員眼界有很大關系。
以上為淺談，簡單的把幾個鄉(xiāng)鎮(zhèn)近幾年的發(fā)展做了對比。中間有很多認知不正確支出，歡迎參與討論。

作者: 東城狂刀 時間: 2016-9-23 13:25
樓主，厲山，厲山！

作者: szys 時間: 2016-9-23 14:40
本帖最后由 szys 于 2016-9-23 15:08 編輯

經濟基礎決定上層建筑，政府沒有錢，就是想干事也只有紙上談兵。所以還是要靠自己壯大實力，政府有了富足的財政收入才能去搞好建設。要不是得益于高新區(qū)這個高帽子，淅河以前有幾個大廠，化肥廠還很有幾個，剩下的好像沒有什么。在一個就是領導的眼光，沒有一定的前瞻性，撿了芝麻丟了西瓜，最終經濟仍是停滯不前。就拿淅河的水來說，水的問題一直沒有解決，鎮(zhèn)區(qū)這么多人想用上干凈的水只能是一種奢望，這是不是作為領導者要去思索的問題。淅河離隨州這么近，為什么不和隨州供水公司協(xié)商把管道接入淅河鎮(zhèn)區(qū)。淅河的路，老316國道鎮(zhèn)區(qū)段，臟亂的問題遲遲沒有得到一個好的解決。所以說擺在領導門前的問題還多得很。記得前幾年淅河政府還搞了個“淅河人民唱起來”的大型文藝活動。現(xiàn)在回首來，淅河人民拿什么去唱起來呢？擁有漢丹鐵路沿線人口最多的鎮(zhèn)，不能只把口號放在嘴上說，要踏踏實實的干才能讓淅河這個人口大鎮(zhèn)在隨州所有的鄉(xiāng)鎮(zhèn)經濟中獨占鰲頭！

作者: 淅河王俊 時間: 2016-9-23 15:09
很實用的文章，讓我學到了很多~~

作者: 白告 時間: 2016-9-23 15:19
紙上談兵！沒有錢拿什么去搞！搞的再好老百姓沒有工作有什么用！

作者: 赤正誠 時間: 2016-9-23 15:53

白告發(fā)表于 2016-9-23 15:19
紙上談兵！沒有錢拿什么去搞！搞的再好老百姓沒有工作有什么用！

工作又不是天上掉下來的

作者: 闖子 時間: 2016-9-23 16:30
看完后對我最有用的是。香江市場要拆遷。哈哈，我朋友要發(fā)財了。不說了，我去搬磚了

作者: 港灣 時間: 2016-9-23 17:03
小林也是副縣級�。。。。。。。�！

作者: 隨州烈山區(qū)區(qū)長 時間: 2016-9-23 18:39
還有殷店鎮(zhèn)吧，也是大鎮(zhèn)。

說實話，淅河鎮(zhèn)建的亂七八糟，沒有一處可以看的，全部拆了好。

作者: 隨之州 時間: 2016-9-23 19:07
未來之星------何店。

作者: 逆游的魚 時間: 2016-9-23 19:37
慢慢的發(fā)展吧！

作者: 風酥雨憶 時間: 2016-9-23 20:20
只有厲山，沒有歷山。

作者: 隨州烈山區(qū)區(qū)長 時間: 2016-9-24 10:10

府馬嶺發(fā)表于 2016-9-23 21:45
淅河唐鎮(zhèn) 洪山有點大，厲山其實比較小，它沒有府河及何店等鄉(xiāng)鎮(zhèn)大，也比不過均川安居，殷店頂多 ...

厲山比府河和何店還是大多了吧，殷店是隨北中心鎮(zhèn)。

作者: 吳增 時間: 2016-9-24 10:25

作者: 追風的人 時間: 2016-9-24 10:27
還是那套土地運作、房產興邦的思路！“發(fā)展”成了修路、蓋房子。確實，基建、房地產有很明顯的經濟拉動效果，但對這些鄉(xiāng)鎮(zhèn)來說，有效益的種植、養(yǎng)殖業(yè)、有生命力的制造業(yè)、工業(yè)，才是長期發(fā)展的根本！

作者: 此生無只愛你 時間: 2016-9-24 11:12

作者: 女兵班的男班長 時間: 2016-9-24 14:49

府馬嶺發(fā)表于 2016-9-23 21:45
淅河唐鎮(zhèn) 洪山有點大，厲山其實比較小，它沒有府河及何店等鄉(xiāng)鎮(zhèn)大，也比不過均川安居，殷店頂多 ...

我倒是覺得何店最小呢…雖然現(xiàn)在地理位置不錯了

作者: 勇土兵團 時間: 2016-9-24 15:20
最可憐的是均川，本來是一個發(fā)展得很好的鎮(zhèn)，被曾都區(qū)拋棄了，劃到隨縣，又遠離歷山，真是要什么沒什么，，，如果當初把隨縣城搞到均川，，現(xiàn)在的均川絕對超過現(xiàn)在的歷山，，，

作者: 流年隨影 時間: 2016-10-9 14:51
洪山鎮(zhèn)！

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