新萬(wàn)基物業(yè)欺人太甚，廣大業(yè)主有苦難言

小馮家店小二123

作為一名良好公民，我遵紀(jì)守法，不亂涂鴉不亂丟果皮紙屑;
我愛(ài)護(hù)環(huán)境，從自己做起。

作為一名女同志，我愛(ài)家庭愛(ài)老公，愛(ài)孩子；
孝順老人，從自己做起。

偏偏天不隨人愿。
一家人用一輩子的時(shí)候攢夠買(mǎi)一套房子的錢(qián)，
本應(yīng)安心的住宅存在著多種隱患，下面我們來(lái)一一說(shuō)明。
（避重就輕）

一：自己家門(mén)不讓進(jìn)，就因沒(méi)有買(mǎi)車(chē)位；

      漫天要價(jià)惹人怒，被逼無(wú)奈求關(guān)注。

案例一：2016年12月18日，我從醫(yī)院剛剛生了孩子回家，大冬天天寒地凍的，作為一個(gè)正在坐月子的女同志，
我要求開(kāi)車(chē)進(jìn)門(mén)不算為難吧？孩子出生4天，那么冷，我要求開(kāi)進(jìn)去抱上樓近一點(diǎn)不為難吧？我自己家小區(qū)，
我要求進(jìn)來(lái)不為難吧？居然最后讓我交100塊錢(qián)押金，如果晚上車(chē)不開(kāi)出來(lái)就不退給我。呵呵噠，這個(gè)美麗
的社會(huì)真讓人寒心。自家門(mén)口要交錢(qián)，你在逗我嗎？
分析：
第七十二條  建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者標(biāo)明屬于個(gè)人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。
第七十四條　建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。
建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。
占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位，屬于業(yè)主共有。



二：買(mǎi)房本是開(kāi)心事，無(wú)奈質(zhì)量不心安；

       電梯房屋都是縫，哪天塌了我找誰(shuí)。

案例一：剛剛裝修的房子，迫于甲醛的熏陶，默默的放在哪一年，這一年我保證除了牛鬼蛇神，螞蟻蟑螂，
任何喘氣的都沒(méi)有進(jìn)出過(guò)我的居所。一年后我滿心歡喜的住進(jìn)新家，客廳裂縫，房間裂縫。幸虧我自己裝修
用的乳膠漆是好的，要不肯定是炸裂開(kāi)。（圖片是樓下電梯的墻體脫落）
分析： 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》
的相關(guān)規(guī)定�？梢詫⒎课莸馁|(zhì)量問(wèn)題有如下幾種：
（一）房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。所謂“不合格”，應(yīng)指房屋未能通過(guò)驗(yàn)收或經(jīng)核
驗(yàn)被認(rèn)定為不符合質(zhì)量要求，如：地基、承重墻等，這些部位出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性迸裂、傾
斜、坍塌等問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)視為主體結(jié)構(gòu)存在問(wèn)題。
（二）嚴(yán)重影響正常居住使用的質(zhì)量問(wèn)題。這是指由于房屋質(zhì)量問(wèn)題，嚴(yán)重影響買(mǎi)
受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供電等。
（三）其他質(zhì)量問(wèn)題。如房屋滲水、地面空鼓、墻皮脫落等。
如何處理房屋質(zhì)量糾紛？
商品房質(zhì)量對(duì)消費(fèi)者來(lái)說(shuō)尤為重要，它不僅關(guān)系其居住安全，而且也關(guān)系其居住舒
適的程度。然而有的開(kāi)發(fā)商修建的商品房卻存在這樣或那樣的質(zhì)量缺陷，嚴(yán)重侵害
了消費(fèi)者的合法權(quán)益。對(duì)此，國(guó)家規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)其開(kāi)發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)開(kāi)
發(fā)項(xiàng)目的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。




三、交房不僅亂收費(fèi)，不退不讓不妥協(xié)；

   契稅規(guī)定要減半，不聞不問(wèn)耍無(wú)賴(lài)。
案例一：當(dāng)時(shí)裝修需要運(yùn)沙，物業(yè)非要用他們內(nèi)部的人員運(yùn)才允許把沙拖進(jìn)來(lái)，要不不準(zhǔn)進(jìn)小區(qū)，從外面往里面運(yùn)。霸道的物業(yè)暫且不說(shuō)，來(lái)看看收費(fèi)。這個(gè)單據(jù)完全對(duì)我的智商是一種否定。裝修押金1500，裝修證押金100，物業(yè)管理費(fèi)1339，生活垃圾處置費(fèi)120，水電公攤300，電梯維修費(fèi)500，裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)186,。光以“垃圾”為由頭收費(fèi)就有3項(xiàng)，是不是真的以為我傻？
分析：
1、管理和服務(wù)人員工資和福利費(fèi)
2、公共設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)搜索行維修和保養(yǎng)費(fèi)
3、綠化管理費(fèi)
4、清潔衛(wèi)生費(fèi)
5、秩序維護(hù)費(fèi)
6、辦公費(fèi)
7、物業(yè)管理公司固定資產(chǎn)折舊費(fèi)
8、公共部位、公共設(shè)施及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)
9、經(jīng)業(yè)主同意的其他費(fèi)用。
物業(yè)本應(yīng)該是我們這個(gè)家園的維護(hù)者，我們出錢(qián)，你們服務(wù)，你們卻成為這個(gè)大家庭的破壞者。你為了家庭和睦，子女幸福，但是這不能成為你蒙蔽業(yè)主眼睛的借口，不能成為你不以誠(chéng)待人的理由。
新萬(wàn)基的同胞們：擾我家園和睦者，雖狡猾必聲討之

有啥才有得

新萬(wàn)基物業(yè)的服務(wù)質(zhì)量是有目共睹的，典型的收錢(qián)不辦事，和開(kāi)發(fā)商狼狽為奸，強(qiáng)行收取房屋契稅房產(chǎn)證至今遙遙無(wú)期，業(yè)主在他們眼里就是待宰的羔羊，隨州的小區(qū)物業(yè)都是這個(gè)德行嗎，必須抗?fàn)幍降祝。。?/td>

A廣.告

一看就知道都是你們小區(qū)的在刷屏，一個(gè)評(píng)論發(fā)好幾遍。越是這樣越是沒(méi)人關(guān)注這個(gè)事，讓人反感

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車(chē)位出租太貴了4000一年，租不起

阿木（東風(fēng)專(zhuān)用

隨州萬(wàn)基房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，開(kāi)發(fā)的新萬(wàn)基現(xiàn)代城小區(qū)，欺騙業(yè)主收取房屋契稅，至今房產(chǎn)證辦不下來(lái)，房子驗(yàn)收不合格，違規(guī)收費(fèi)，電梯公攤，水電公攤，垃圾費(fèi)，等等，小區(qū)內(nèi)黑社會(huì)強(qiáng)制賣(mài)沙和防盜網(wǎng)，房屋質(zhì)量差墻體開(kāi)裂，維修基金收取不上繳行政服務(wù)中心，公園一號(hào)就是他們開(kāi)發(fā)的，大家注意，避免上當(dāng)受騙！

你若盛開(kāi)蝴蝶自

物業(yè)沒(méi)有為業(yè)主考慮，只為自己想

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這么垃圾的物業(yè)，外裝修也差，誰(shuí)還敢買(mǎi)公園一號(hào)的房子

井兒姐

裝修時(shí)的單據(jù)我也有，我跟哥哥的房子都買(mǎi)在這個(gè)小區(qū)，樓主簡(jiǎn)直說(shuō)出了心聲，總有一種幻覺(jué)我們不是正規(guī)小區(qū)，而是一個(gè)三不管垃圾廠，臟亂差，前門(mén)保安很兇，找物業(yè)從來(lái)解決不了任何問(wèn)題

A00專(zhuān)用車(chē)銷(xiāo)售張

把綠化帶改成車(chē)位賣(mài)

A.在路上（陳爽

新萬(wàn)基物業(yè)太垃圾

繡藝

在這里投訴有啥用啊

海的那邊

萬(wàn)基不就是現(xiàn)代城？好像公園一號(hào)也是這個(gè)開(kāi)發(fā)商的，最近想買(mǎi)房，果斷不去萬(wàn)基和公園一號(hào)，我不想跟你們一起維權(quán)，

A.在路上（陳爽

海的那邊 發(fā)表于 2017-6-15 08:51
萬(wàn)基不就是現(xiàn)代城？好像公園一號(hào)也是這個(gè)開(kāi)發(fā)商的，最近想買(mǎi)房，果斷不去萬(wàn)基和公園一號(hào)，我不想跟你們一起 ...

對(duì)的，公園一號(hào)不要去，開(kāi)發(fā)商和物業(yè)都是垃圾

小劉家小丁

說(shuō)的太對(duì)的，這絕對(duì)是我們真實(shí)的小區(qū)，到處都是小廣告，衛(wèi)生也是差得不得了

wx_橙子_wk3bZ

車(chē)位出租太貴了4000一年，租不起

wx_太陽(yáng)花_wNZUA

新萬(wàn)基的業(yè)主不像業(yè)主，物業(yè)的才是業(yè)主

A專(zhuān)業(yè)做好車(chē)邱經(jīng)

新萬(wàn)基物業(yè)的服務(wù)質(zhì)量是有目共睹的，典型的收錢(qián)不辦事，和開(kāi)發(fā)商狼狽為奸，強(qiáng)行收取房屋契稅房產(chǎn)證至今遙遙無(wú)期，業(yè)主在他們眼里就是待宰的羔羊，隨州的小區(qū)物業(yè)都是這個(gè)德行嗎，必須抗?fàn)幍降祝。。?/td>

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二期綠化的樹(shù)東倒西歪的，真害怕哪天風(fēng)把它吹倒了

井兒姐

裝修時(shí)的單據(jù)我也有，我跟哥哥的房子都買(mǎi)在這個(gè)小區(qū)，樓主簡(jiǎn)直說(shuō)出了心聲，總有一種幻覺(jué)我們不是正規(guī)小區(qū)，而是一個(gè)三不管垃圾廠，臟亂差，前門(mén)保安比日本鬼子還兇，找物業(yè)從來(lái)解決不了任何問(wèn)題